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不动产登记办事指南

发布时间:2018-07-16 09:54:43 点击数: 来源:

 

不动产首次登记

(国有建设用地使用权

 

一、适用范围

出让、划拨、租赁、作价出资(入股)、授权经营国有土地使用权首次登记。

二、提交材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

4、土地权属来源证明材料(如出让合同、成交确认书、用地批准文件、划拨决定书、建设用地批准书、作价出资(入股)合同、租赁合同、授权经营书及有关批准文件等;复印件,核对原件);

5、土地出让价款、土地租金缴纳凭证(复印件,核对原件);

6、契税完税凭证(复印件,核对原件)和契税回执(原件);

7、建设用地规划许可证(复印件,核对原件);

8、不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

9、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

    申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

工本费:核发一本不动产权证书的免收证书工本费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、工作时限

法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

不动产首次登记

 (国有土地上合法建房)

 

一、适用范围

国有土地上的房屋所有权登记。

二、提交材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

4、不动产权证书或国有土地使用证(原件);

5、建设工程符合规划的证明(建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证明等;复印件,核对原件);

6、房屋已经竣工的证明(建设工程竣工验收备案证等;复印件,核对原件);

7、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;

8、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

9、不动产登记询问笔录;

10、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

工本费:核发一本不动产权证书的免收证书工本费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

经济适用房等保障性住房登记,登记收费标准为零。

五、工作时限

法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

不动产转移登记

(商品房)

 

一、适用范围

专指房地产开发企业第一次出售的商品房。

二、提交材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

3、申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本或其他身份证明材料(复印件,核对原件);

4、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

5、不动产权证书、不动产登记证明或国有土地使用证、房屋所有权证(原件);

6、商品房现售合同或已备案的商品房预售合同(原件);

7、购房发票、契税完税凭证(复印件,核对原件);

8、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

9、不动产登记询问笔录;

10、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

工本费:核发一本不动产权证书的免收证书工本费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

经济适用房等保障性住房登记,登记收费标准为零。

五、工作时限

法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

 

不动产转移登记

(存量房)

 

一、适用范围

指单位和个人已经登记的房屋再转移。

二、提交材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件、核对原件);

3、申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

4、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

5、不动产权证书或国有土地使用证、房屋所有权证(原件);

6、不动产权属发生转移的相关证明材料(如买卖协议、互换协议、赠与合同、分割协议、合并协议、拍卖确认书、法院或仲裁委生效的法律文书;因继承、受遗赠取得不动产的,提交经公证的材料或者生效的法律文书,也可以提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等;土地整宗转让的须提供国有土地转让审核表;原件);

7、已经办理预告登记的,提交不动产登记证明或土地预告登记证明、房屋预告登记证明;

8、划拨国有土地使用权转移的,提交批准文件及土地出让价款缴纳凭证(复印件,核对原件);

9、完税凭证(原件);

10、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

11、原不动产权利人同意转让的证明材料(公司股东会决议或董事会决议,属国有资产的提供相关部门同意转移的证明材料等,原件);

12、不动产登记询问笔录;

13、法律法规规定的其他材料。

房改房和经济适用住房等保障性住房的,需由市房委办(住房保障部门)出具相关证明材料。

三、办事流程

申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

工本费:核发一本不动产权证书的免收证书工本费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

经济适用房等保障性住房登记,登记收费标准为零。

五、工作时限

法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

不动产变更登记

 

一、适用范围

不动产权利人的姓名或者名称变更的;不动产坐落的街道、门牌号变更的;不动产面积增加、减少的;不动产用途发生变化的;国有土地使用权的期限变化的;同一权利人分割、合并不动产的;因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的等。

二、提交材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

4、不动产权证书或土地使用证、房屋所有权证(原件);

5、不动产发生变更的相关文件(原件);

(1)不动产权利人的姓名或者名称变更的,个人提交公安部门户籍证明,单位提交工商部门等变更证明;

(2)不动产坐落的街道、门牌号变更的,提交地名管理部门及公安部门等出具的证明;

(3)不动产面积增加、减少的,提交用地批准文件、房屋灭失证明、扩建房屋规划、验收资料;

(4)不动产用途发生变化的,提交规划及用地批准文件;

(5)国有土地使用权的期限发生变化的,提交批准文件和出让合同补充协议;

(6)同一权利人分割、合并不动产的,提交发生分割合并事实的证明文件以及规划部门批准的文件;

(7)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,提交相关协议;

6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

7、不动产登记询问笔录;

8、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

工本费:核发一本不动产权证书的免收证书工本费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更申请变更登记的,免收登记费;权利人姓名或名称变更申请的变更登记,按登记收费标准减半收取。

五、工作时限

法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

不动产更正登记

 

一、适用范围

不动产权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的。

     二、提交资材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、申请人为不动产权利人的,提交不动产权证书、不动产登记证明或土地使用证、房屋所有权证、土地他项权利证明书、房屋他项权证等(原件,无法收回的需公告注销);

    5、证实不动产登记簿记载事项错误的材料(原件);

    6、申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料(原件);

    7、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

    8、不动产登记询问笔录;

    9、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理     窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理     登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,减半收取。

     五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

不动产换(补)证登记

 

一、适用范围

不动产权利人因不动产权证书、不动产登记证明或土地使用证、房屋所有权证、土地他项权利证明书、房屋他项权证、林权证等破损、污损、填制错误或遗失、灭失要求换(补)发证书、证明的。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、不动产权证书、不动产登记证明或土地使用证、房屋所有权证、土地他项权利证明书、房屋他项权证、林权证等(原件,换发证书的);

    5、遗失、灭失声明(需在地方主要媒体、职能部门门户网站上刊登声明,补发证书的);

    6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

    7、不动产登记询问笔录;

    8、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

    只收取权属证书工本费:10元/本。

五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

不动产抵押权首次登记

 

一、适用范围

不动产一般抵押、最高额抵押、在建建筑物抵押。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、抵押人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、房屋已建成的:提供不动产权证书或土地使用证、房屋所有权证(原件);

    房屋正在建设的:提供不动产权证书或土地使用证(原件)、建设工程规划许可证(复印件,核对原件)、建筑工程施工许可证(复印件,核对原件)、在建工程预测绘报告(原件);

5、主债权合同(原件)。最高额抵押的,提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;

6、抵押合同(原件)。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,提交最高额抵押合同;

    7、不动产价值确认材料;

    8、国有建设用地出让合同(建设期以内未取得房产权属证明的) (复印件,核对原件);

9、同意抵押的证明材料(公司股东会决议或董事会决议,属国有资产的提供相关部门同意抵押的证明材料等,原件);

10、集体土地所有权人同意抵押的证明及抵押的公示材料(原件);

11、最高额抵押的,属于下列情形的还应当提交以下材料(原件):

同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;

12、不动产登记询问笔录;

    13、法律法规规定的其他材料。

房改房和经济适用住房等保障性住房的,需由市房委办(住房保障部门)出具相关证明材料。

三、办事流程

   申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核     登记机构缮写不动产登记证明   .申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产登记证明

四、收费标准

    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

    五、工作时限

法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起10个工作日。

 

不动产抵押权变更登记

 

一、适用范围

权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化,抵押权担保范围、主债权种类或者数额、最高债权额、债务履行期限、债权确定期间、抵押权顺位等变更登记。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、抵押人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、提供不动产权证书、不动产登记证明或土地使用证、房屋所有权证、土地他项权证书、房屋他项权证书(原件);

5、抵押权变更的材料(原件):

(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料;

(2)担保范围、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;

6、抵押人同意变更证明材料(公司股东会决议或董事会决议,属国有资产的提供相关部门同意抵押的证明材料等,原件);

    7、因变更事项对其他抵押权人产生不利影响的,提交其他抵押权人同意变更的书面同意文件(原件)和身份证明文件(复印件,核对原件);

8、不动产登记询问笔录;

    9、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理     登记机构进行审核    登记机构缮写不动产登记证明    .申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产登记证明

四、收费标准

    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

权利人姓名或名称变更申请的变更登记,按登记收费标准减半收取。

五、工作时限

法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起10个工作日。

 

 

 

不动产抵押权注销登记

 

一、适用范围

主债权消灭,抵押权实现,抵押权人放弃抵押权,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、抵押人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、抵押权消灭的证明材料(如抵押注销申请、放弃抵押权的证明等,原件);

5、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书、登记证明或土地使用证、房屋所有权证、土地、房屋他项权证(原件);抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明或土地、房屋他项权证(原件);抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书(原件);

6、不动产登记询问笔录;

 7、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口领取不动产权证书

四、收费标准

    不收费。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起5个工作日。

 

 

 

不动产异议登记

     一、适用范围

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

4、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料(原件);

5、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料(原件);

6、不动产登记询问笔录;

7、法律法规规定的其他材料。

 三、办事流程

   申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核

四、收费标准

    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,减半收取。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:即日。

 

 

 

不动产注销登记

    一、适用范围

因自然灾害等原因导致不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产权利终止的、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消灭的等。

二、提交材料

    1、不动产登记申请书:

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

4、不动产权证书或土地使用证、房屋所有权证(原件);

5、证明不动产权注销的相关文件(原件);

6、不动产登记询问笔录;

7、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核

四、收费标准

不收费。

五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

不动产查封登记

 

    一、适用范围

不动产登记机构依据国家有权机关的嘱托文件依法办理查封登记的。

二、提交材料

1、不动产登记申请书;

2、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件(复印件,核对原件)。委托其他法院送达的,应当提交委托送达函(原件);

3、人民法院查封的,提交查封或者预查封的协助执行通知书、执行裁定书;人民检察院查封的,提交查封函;公安等国家有权机关查封的,提交协助查封的有关文件(原件);

4、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

    申请人持需提交的证件材料到相应的窗口办理。

 四、收费标准

不收费。

五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:即日。

 

 

不动产解封登记

 

一、适用范围

司法等机关凭解除查封的相关法律文书等申请解除查封登记的。

二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件(复印件,核对原件)。委托其他法院送达的,应提交委托送达函(原件);

    3、人民法院解除查封的,提交解除查封或解除预查封的协助执行通知书、执行裁定书;公安机关等人民政府有权机关解除查封的,提交协助解除查封通知书;人民检察院解除查封的,提交解除查封函(原件);

    4、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

    申请人持需提交的证件材料到相应的窗口办理。

四、收费标准

    不收费。

五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:即日。

 

 

不动产首次登记

(宅基地使用权)

 

     一、适用范围

    宅基地使用权首次登记的。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、人民政府批准用地的文件(原件);

    5、乡村建设规划许可证明(原件);

    6、不动产权籍调查表、宗地图;

7、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

    四、收费标准

    只收取权属证书工本费:10元/本。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

不动产首次登记

(宅基地上房屋所有权)

 

    一、适用范围

    宅基地上房屋所有权首次登记。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、集体土地使用证或不动产权证书(原件);

    5、村集体经济组织关于房屋安全使用的证明(原件);

    6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

    7、不动产登记询问笔录;

    8、法律法规规定的其他材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

    只收取权属证书工本费:10元/本。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

不动产首次登记

(集体建设用地使用权)

 

   

    一、适用范围

    集体建设用地使用权首次登记。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、人民政府批准用地的文件 (原件),集体建设用地流转的还须提供集体建设用地流转合同(原件)和土地流转收益单据(复印件,核对原件);

    5、建设用地规划许可证、建设用地批准书(复印件,核对原件);

    6、不动产权籍调查表、宗地图;

    7、法律法规规定的其他材料。

    三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

    四、收费标准

    工本费:核发一本不动产权证书的免收证书工本费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

 

不动产首次登记

 (集体建设用地上房屋所有权)

 

    一、适用范围

    集体建设用地上的房屋所有权首次登记。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证、结婚证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、集体土地使用证或不动产权证书(原件);

    5、建设工程符合规划的证明(建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证明等;复印件,核对原件);

    6、房屋已经竣工的证明(建设工程竣工验收备案证等;复印件,核对原件);

    7、不动产权籍调查表、宗地图、房屋测绘报告;

    8、不动产登记询问笔录;

    9、法律法规规定的其他材料。

     三、办事流程

    申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

    工本费:核发一本不动产权证书的免收证书工本费,共有权利人申请核发证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

不动产预告登记

(预购商品房)

 

    一、适用范围

    预购商品房办理不动产预告登记。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供结婚证、身份证、户口本等其他身份证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、已备案的商品房预售合同(原件);

    5、当事人关于预告登记的约定(原件);

    6、预售人与预购人在合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人提交相应材料(原件);

    7、不动产登记询问笔录;

    8、法律法规规定的其他材料。

    合同中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料。

三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

    不收费。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

 

不动产预告登记

 (预购商品房抵押)

 

    一、适用范围

    预购商品房抵押办理不动产预告登记。

    二、提交材料

    1、不动产登记申请书;

    2、申请人为单位的,提供组织机构代码证副本、或营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

    申请人为个人的,提供身份证、结婚证或户口本等其他申请证明材料(复印件,核对原件);

    3、委托他人办理的,授权委托书(原件)及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

    4、不动产登记证明或预购商品房预告登记证明(原件);

    5、主债权合同、抵押合同(原件);

    6、当事人关于预告登记的约定(原件);

    7、预售人与预购人在合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人提交相应材料(原件);

    8、不动产登记询问笔录;

    9、法律法规规定的其他材料。

    合同中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料。

 三、办事流程

   申请人到测绘窗口办理测绘手续    申请人持需提交的证件材料到咨询台排队叫号,到相应的窗口办理    窗口人员对申请人进行询问、审核材料、收件受理    登记机构进行审核    登记机构缮写不动产权证书    申请人凭受理通知单、身份证到发证窗口缴费、领取不动产权证书

四、收费标准

    不收费。

    五、工作时限

    法定时限:自登记受理之日起30个工作日。

    承诺时限:自登记受理之日起20个工作日。

 

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